详细问题：供应商A欠我公司货款300万，现A公司无力偿还，其公司法人明细有一处房产价值500万，同意用来偿还货款，现在我公司、A公司及A公司法人，签订三方协议，由A公司法人的自有房产过户给我公司，用来偿还A公司的欠款300万，超出部分由我公司支付给该法人，上述操作是否可行？有没有风险点？A法人过户是否可以开具发票？

解答：针对该操作是可以的，签订三方协议，明确A 公司法人替A 公司偿还欠款，但税务上要区分为两项行为，一是按500万房屋销售处理，二是其中300万偿还欠款处理再支付剩余200万购房款，因此A 公司法人需要代开房产发票并缴纳对应税金。

需要A法人去代开，因为是他卖方，开具500万的发票。