这种影响可能存在两种，即对可抵减土地价款金额的影响，或仅只是改变可售面积。

对土地价款金额的影响主要是因为实际建筑面积与规划面积产生差异，并产生土地出让价款的补退。房地产企业应当根据最终实际产生的可抵减土地价款金额重新计算，并对抵减金额进行调整申报。

如果并未发生土地价款的补退，仅只是改变了实际的可售面积，则影响仅作用于抵减比例的计算，对于项目本身来说可抵减土地价款的总额是不会改变的。建议财务人员及时更新土地价款抵减台账，并注明调整原因及准备好备查资料。