要。
根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕 36号）附件1《营业税改征增值税试点实施办法》附《销售服务、无形资产、不动产注释》第一条第（六）项第8款规定：“商务辅助服务，包括企业管理服务、经纪代理服务、人力资源服务、安全保护服务⋯
（2） 经纪代理服务，是指各类经纪、中介、代理服务。包括金融代理、知识产权代理、货物运输代理、代理报关、法律代理、房地产中介、职业中介、婚姻中介、代理记账、拍卖等。
因此，企业从税务机关取得的代扣代缴个人所得税返还的手续费，应按照“经纪代理服务”申报缴纳增值税。
以一般纳税人为例：经纪代理服务，税率6%。
会计记账应以实际交易为基础，购买房产实际支付 3000 万，则房产原值/计税基础为 3000 万，应以3000 万计算折旧和房产税。对方开具发票 2000 万，可以要求对方补开或重新开具发票。
根据规定，个人所得税以所得人为纳税人，以支付所得的单位或者个人为扣缴义务人。企业向平台上的劳务人员支付劳务报酬的，应据实为其代扣代缴个人所得税，否则存在未全额申报缴纳个人所得税的风险，如果税务机关检查发现个税扣缴申报与实际情况不符，需要解释原因并可能面临处罚。
【政策详情】
《个人所得税法》：
第九条 个人所得税以所得人为纳税人，以支付所得的单位或者个人为扣缴义务人。
《税收征收管理法》：
第六十二条 纳税人未按照规定的期限办理纳税申报和报送纳税资料的，或者扣缴义务人未按照规定的期限向税务机关报送代扣代缴、代收代缴税款报告表和有关资料的，由税务机关责令限期改正，可以处二千元以下的罚款；情节严重的，可以处二千元以上一万元以下的罚款。
第六十三条 纳税人伪造、变造、隐匿、擅自销毁账簿、记账凭证，或者在账簿上多列支出或者不列、少列收入，或者经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假的纳税申报，不缴或者少缴应纳税款的，是偷税。对纳税人偷税的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
扣缴义务人采取前款所列手段，不缴或者少缴已扣、已收税款，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
问题中支付给融资租赁公司的利息，即融资租赁中的未确认融资费用分期摊销确认的财务费用。根据企业所得税法规定，融资租入的固定资产的计税基础为租赁合同约定的付款总额和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用，实际上已包含这部分未确认融资费用，即这部分未确认融资费用实际上以折旧方式税前扣除。
【政策详情】
《企业所得税法实施条例》：
第四十七条 企业根据生产经营活动的需要租入固定资产支付的租赁费，按照以下方法扣除：
（一）以经营租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照租赁期限均匀扣除；
（二）以融资租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照规定构成融资租入固定资产价值的部分应当提取折旧费用，分期扣除。
第五十八条 固定资产按照以下方法确定计税基础：
（三）融资租入的固定资产，以租赁合同约定的付款总额和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础，租赁合同未约定付款总额的，以该资产的公允价值和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础；
一般情况下，企业买卖股票差价所得，计入应纳税所得额计算缴纳企业所得税。
【政策详情】
《企业所得税法实施条例》：
第十六条 企业所得税法第六条第（三）项所称转让财产收入，是指企业转让固定资产、生物资产、无形资产、股权、债权等财产取得的收入。
第七十一条 企业所得税法第十四条所称投资资产，是指企业对外进行权益性投资和债权性投资形成的资产。
企业在转让或者处置投资资产时，投资资产的成本，准予扣除。
投资资产按照以下方法确定成本：
（一）通过支付现金方式取得的投资资产，以购买价款为成本；
（二）通过支付现金以外的方式取得的投资资产，以该资产的公允价值和支付的相关税费为成本。
《关于沪港股票市场交易互联互通机制试点有关税收政策的通知》（财税〔2014〕81 号）：
一、关于内地投资者通过沪港通投资香港联合交易所有限公司（以下简称香港联交所）上市股票的所得税问题
（二）内地企业投资者通过沪港通投资香港联交所上市股票的转让差价所得税。
对内地企业投资者通过沪港通投资香港联交所上市股票取得的转让差价所得，计入其收入总额，依法征收企业所得税。
《关于深港股票市场交易互联互通机制试点有关税收政策的通知》（财税〔2016〕127 号）：
一、关于内地投资者通过深港通投资香港联合交易所有限公司（以下简称香港联交所）上市股票的所得税问题
（二）内地企业投资者通过深港通投资香港联交所上市股票的转让差价所得税。
对内地企业投资者通过深港通投资香港联交所上市股票取得的转让差价所得，计入其收入总额，依法征收企业所得税。
房地产企业销售老项目给单位，可以选择适用简易计税方法按照 5%的征收率计税，简易计税项目本身可以开具增值税专用发票。需要注意的是，用于简易计税项目，进项税额不得从销项税额中抵扣。
【政策详情】
《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告 2016年第 18 号）：
第八条 一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照 5%的征收率计税。一经选择简易计税方法计税的，36 个月内不得变更为一般计税方法计税。
房地产老项目，是指：
（一）《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在 2016 年 4 月 30 日前的房地产项目；
（二）《建筑工程施工许可证》未注明合同开工日期或者未取得《建筑工程施工许可证》但建筑工程承包合同注明的开工日期在 2016 年 4 月 30 日前的建
筑工程项目。
第九条 一般纳税人销售自行开发的房地产老项目适用简易计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额，不得扣除对应的土地价款。
《营业税改征增值税试点实施办法》（财税〔2016〕36 号印发）：
第二十七条 下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：
（一）用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产和不动产。其中涉及的固定资产、无形资产、不动产，仅指专用于上述项目的固定资产、无形资产（不包括其他权益性无形资产）、不动产。
纳税人的交际应酬消费属于个人消费。
（二）非正常损失的购进货物，以及相关的加工修理修配劳务和交通运输服务。
根据规定，工程项目在境外的建筑服务免征增值税。需要注意的是，跨境提供建筑服务免征增值税需要向主管税务机关备案。另外企业发生跨境应税行为免征增值税的，应单独核算跨境应税行为的销售额，准确计算不得抵扣的进项税额，其免税收入不得开具增值税专用发票。
【政策详情】
《跨境应税行为适用增值税零税率和免税政策的规定》（财税〔2016〕36 号印发）：
二、境内的单位和个人销售的下列服务和无形资产免征增值税，但财政部和国家税务总局规定适用增值税零税率的除外：
（一）下列服务：
1.工程项目在境外的建筑服务。
2.工程项目在境外的工程监理服务。
……
《营业税改征增值税跨境应税行为增值税免税管理办法（试行）》(国家税务总局公告 2016 年第 29号)；
第二条下列跨境应税行为免征增值税：
(一)工程项目在境外的建筑服务。
工程总承包方和工程分包方为施工地点在境外的工程项目提供的建筑服务，均属于工程项目在境外的建筑服务。
（二）工程项目在境外的工程监理服务。
……
第八条 纳税人发生免征增值税跨境应税行为，除提供第二条第(二十)项所列服务外，应在首次享受免税的纳税申报期内或在各省、自治区、直辖市和计划单列市国家税务局规定的申报征期后的其他期限内，到主管税务机关办理跨境应税行为免税备案手续，同时提交以下备案材料：
(一)《跨境应税行为免税备案表》(附件 1)；
(二)本办法第五条规定的跨境销售服务或无形资产的合同原件及复印件；
(三)提供本办法第二条第(一)项至第(八)项和第(十六)项服务，应提交服务地点在境外的证明材料原件及复印件；
(四)提供本办法第二条规定的国际运输服务，应提交实际发生相关业务的证明材料；
(五)向境外单位销售服务或无形资产，应提交服务或无形资产购买方的机构所在地在境外的证明材料；
(六)国家税务总局规定的其他资料。
企业转让上市公司股票，包括限售股，应按照“金融商品转让”缴纳增值税。销售额为卖出价扣除买入价后的余额，应纳税额=（卖出价-买入价）×税率（一般纳税人 6%，小规模纳税人 3%（目前减按 1%））。
转让限售股出现的正负差，按盈亏相抵后的余额为销售额。若相抵后出现负差，可结转下一纳税期与下期转让金融商品销售额相抵，但年末时仍出现负差的，不得转入下一个会计年度。
【政策详情】
《营业税改征增值税试点有关事项的规定》（财税〔2016〕36 号印发）：
一、营改增试点期间，试点纳税人[指按照《营业税改征增值税试点实施办法》（以下称《试点实施办法》）缴纳增值税的纳税人]有关政策
（三）销售额。
3.金融商品转让，按照卖出价扣除买入价后的余额为销售额。
转让金融商品出现的正负差，按盈亏相抵后的余额为销售额。若相抵后出现负差，可结转下一纳税期与下期转让金融商品销售额相抵，但年末时仍出现负差的，不得转入下一个会计年度。
金融商品的买入价，可以选择按照加权平均法或者移动加权平均法进行核算，选择后 36 个月内不得变更。
金融商品转让，不得开具增值税专用发票。
