近日，国家税务总局推出最新一期“税务讲堂”课程，国家税务总局货物和劳务税司副司长吴晓

强详细解读小规模纳税人免征增值税政策。今天我们学习：自然人出租房屋是否可以继续享受免

征增值税政策。

自2016年营改增以来，相关政策文件均明确，自然人采取一次性收取租金（包括预收款）形式出

租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后相应的月收入不超过免税月销

售额标准的，可以享受免征增值税政策。此次免税月销售额标准提高至15万元，为使广大纳税人充

分享受红利，在《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税征管问题的公告》（2021年第5号）中

延续了此前的规定。

举例说明：一个市民出租商铺，2021年7月初一次性收取半年租金84万元，分摊到每月未超过15

万元（84/6=14万），可以享受免征增值税政策。

来源：国家税务总局