当纳税人发生不动产销售行为需要开具数电蓝字发票时，应该如何正确使用【百望发票】呢？

一文带你了解特定业务发票开具流程——不动产销售！

（1）下载百望发票软件（https://zhushou.efapiao.com/download-efpzs/efpzs/BWEClient.exe），安装后登录软件，点击【发票填开】。

（2）跳转到发票填开界面，点击左上角【基础配置】-【数电票通用特定业务类型】，勾选“不动产销售”。(默认勾选的，若企业不想开这种类型的发票，可取消该勾选项)

（3）返回发票填开界面，点击发票类型右侧的特定业务模块，选择【不动产销售】。

（4）填写商品信息，只能有一行明细，规格型号、单位都不能输入，但单价、数量为必填项，仅允许选择不动产销售商品编码，不可与其他商品编码混开。

（5）填写特定信息，要素说明：

5.1  不动产地址、跨地（市）标志、面积单位等要素为必填项。

5.2  不动产地址：必须包含“街、路、村、乡、镇、道、巷、号”等关键词之一。

5.3  不动产单元编码/网签合同号（28位不动产单元编码或网签合同号）；房地产开发商开具发票销售商品房应当填写；二手房交易可选填；其他销售不动产可不填。

5.4  核定计税价格：核定计税交易不动产必填。

5.5  实际成交含税金额：核定计税交易不动产必填。

（6）完善票面信息，点击左上角【立即开票】。开票前也可以点击右下角【交付到】，通过邮箱或短信功能将开具的发票交付给对方。

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